GESTION LOCATIVE
Vous êtes propriétaire d’un bien mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ?
Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?
Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses
pour trouver un locataire en nous confiant la mise en location de votre bien.
En confiant à Teranga Pack, la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’une gestion optimisée
de votre patrimoine et vous pouvez compter sur un revenu locatif régulier.
La préparation du bien à louer
Téranga Pack vous aide à valoriser votre bien immobilier, susciter le coup de cœur et assurer le succès de sa mise en location.
Sur la base de notre connaissance du marché, nous déterminons avec vous la valeur locative de votre bien.
Un photographe professionnel se rend sur place sous 48h. Votre logement bénéficie d’une visite virtuelle à 360° et de visuels de haute qualité qui augmentent l’intérêt des candidats pour votre logement de plus de 70%. Cela permet également d’accélérer la mise en location en faisant pré-visiter votre bien en ligne.
Ensuite, notre équipe se chargera de la rédaction de l’annonce de votre bien qui sera diffusée sur tous les supports pouvant générer des candidatures. Une fois les annonces rédigées, nous assurons leur diffusion, en français et en anglais, sur les grands portails immobiliers.
Votre locataire et nous
Organisation des visites sur place puis sélection des candidats en fonction de leur solvabilité et de leur sérieux.
Comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence
Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …)
Rédaction et signature du bail aux conditions convenues
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires
Traitement du dépôt de garantie.
Une gestion transparente
Depuis notre système d’information, accédez à votre espace propriétaire à partir duquel vous pourrez suivre en temps réel l'intégralité des actions réalisées sur vos biens. Cet interface facilitera la communication entre vous et nous en vous donnant accès à :
- L'historique des actions entreprises sur le bien
- L'ensemble des visites effectuées et leurs comptes rendus
- Le détail des revenus et des dépenses
- L'historique des mails échangés
- La totalité des documents téléchargés ou générés
Gestion comptable et contentieux
Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, assurances.
Règlement des charges de copropriétés
En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignations devant les tribunaux